Да се ​​изнајми или поседува канцелариски простор: Носење на одлука

Една од најголемите одлуки со кои се соочуваат сопствениците на бизниси кога станува збор за деловен простор е дали да изнајмуваат или поседуваат. И двете опции имаат свои предности и недостатоци, а изборот на вистинската за вашиот бизнис може да биде предизвик. Во овој пост, ќе ги истражиме добрите и лошите страни на изнајмувањето vs. поседување канцелариски простор за да ви помогне да донесете информирана одлука.

Почетни трошоци:

Кога станува збор за однапред трошоци, изнајмувањето е генерално поевтина опција. Обично ќе треба да платите безбедносен депозит и кирија за првиот месец, но нема да бидете одговорни за големите трошоци, како што се аванс, трошоци за затворање или реновирање. Од друга страна, поседувањето деловен простор бара значителна претходна инвестиција. Ќе треба да излезете со аванс, да ги платите трошоците за затворање и потенцијално да инвестирате во реновирање или надградба.

Флексибилност:

Изнајмувањето канцелариски простор обезбедува поголема флексибилност отколку поседувањето. Ако вашиот бизнис расте брзо, можете лесно да се преселите на поголем простор без да се грижите за продажба на имот. Дополнително, ако се променат потребите на вашиот бизнис, можете лесно да се преселите на нова локација или да ги прилагодите условите за закуп. Сопственоста, од друга страна, обезбедува помала флексибилност. Ќе бидете врзани за имотот на долг рок, и ако вашите деловни потреби се променат, може да биде потешко да го продадете или изнајмите просторот.

Контрола:

Поседувањето канцелариски простор обезбедува поголема контрола врз имотот. Можете да правите промени и надградби на просторот по потреба и може да изградите капитал со текот на времето. Дополнително, поседувањето може да обезбеди даночни бенефиции, како што се одбивања за каматата на хипотеката и даноците на имот. Кога изнајмувате, немате толку голема контрола врз имотот. Ќе треба да добиете дозвола од сопственикот за да направите промени или надградби и нема да изградите капитал во имотот со текот на времето.

Одржување:

Кога поседувате деловен простор, вие сте одговорни за целото одржување и поправки. Ова може да биде скапо и одзема многу време, особено ако поседувате постара зграда. Кога изнајмувате, сопственикот обично е одговорен за одржување и поправки. Ова значи дека нема да морате да се грижите за работи како што се поправки на HVAC, одржување на покривот или уредување. Сепак, може да бидете одговорни за мали поправки како што се поправка на славина што протекува или замена на светилки.

Долгорочни трошоци:

Кога изнајмувате канцелариски простор, плаќате за користење на просторот, но немате капитал во имотот. Кога поседувате, градите капитал, но исто така сте одговорни за тековните трошоци како што се даноците на имот, осигурувањето и одржувањето. Ќе треба да ги измерите долгорочните трошоци за секоја опција за да одредите која е најдобра за вашиот бизнис. Ако планирате да останете на една локација долго време, поседувањето може да биде подобра опција, но ако предвидувате да се преселите во блиска иднина, изнајмувањето може да има повеќе смисла.

Заклучок

Одлуката дали да изнајмите или поседувате канцелариски простор е сложена одлука која бара внимателно разгледување на вашите деловни потреби, буџет и долгорочни цели. Со мерење на добрите и лошите страни на секоја опција, можете да донесете информирана одлука која ќе биде од корист за вашиот бизнис на долг рок. Без разлика дали ќе изберете да изнајмите или поседувате, запомнете дека вашиот деловен простор е важна инвестиција за успехот на вашиот бизнис.